Maison / villa à vendre - BELLERIVE SUR ALLIER (03700)

Au centre de Bellerive-sur-Allier, très belle propriété de 177m² hab sur un parc clos et arboré de 2202m².Cette charmante maison de Maître se compose au RDC d'un hall d'entrée, un salon (22m²), une salle à manger (32m²)ouvrant sur terrasse et jardin, un bureau ou chambre (12m², ), une cuisine aménagée et équipée(vintage!), un WC, une salle d'eau, un garage(28m²). A l'étage, une mezzanine, trois chambres(21m², 22m² et 24m²) chacune avec une salle d'eau, un WC, un dressing. Au sous-sol deux caves, une chaufferie, une buanderie. Petite dépendance non attenante. T.F 2181€, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville, simple vitrage.. Prévoir travaux de rénovation mais emplacement rare dans un quartier très résidentiel.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3990.00 et 5460.00 €.

Visites : Sur rendez-vous.

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