Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.1%)
Description
Immeuble à vendre - ST GERMAIN DES FOSSES (03260)
A 10 mn de Vichy, en centre ville de St Germain des Fossés, proche de toutes commodités(bus, gare ferroviaire, écoles, commerces et docteurs), un immeuble composé de 6 appartements . 3 logements sont loués,(un T3 486€/mois dont 25€ de charges en très bon état, un T3 400€ /mois dont 20 € de charges en très bon état, un T5 680€/mois dont 20€ de charges en très bon état, Un T3 en cours de rénovation(461€/mois), deux T2 libres, un entièrement à refaire, l'autre (370€/mois).
DPE T5 en D 236 et B,7. Estimation annuelle des couts entre 1370€ et 1880€. DPE T3 en E,298 et B,9. Estimation annuelle des couts entre 1060€ et 1480€.Chauffage électrique pour tous les appartements, double vitrage et isolation intérieur. Chacun possède son compteur d'eau et d'électricité. Taxe foncière 3066€.Caves à disposition. Possibilité parking facile. Quartier calme. Locataires agréables.
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | VI086-03037 |
| Date de mise à jour | 16/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
236 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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